Foto: MS/Magločistač
Opštinsko veće Opštine Bačka Topola usvojilo je Rešenje o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra nepokretnosti za obračun poreza na imovinu za 2024. godinu, prema kojem će visina te naknade u odnosu na ovu godinu biti veća za gotovo sve nepokretnosti, osim za garaže i pomoćne objekte u prvoj, kao i za poslovne zgrade u četvrtoj zoni – za koje će se plaćati nešto manji porez.
Kako se navodi u tom Rešenju, definisane su četiri zone, i to u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, zatim od saobraćajne povezanosti sa centralnim delovima Bačke Topole, odnosno sa radnim zonama.
Prosečna cena nepokretnosti u bačkotopolskoj opštini, na osnovu koje će se obračunavati porez na imovinu za narednu godinu, sada je veća za dva do 30 odsto, a najviše je poskupelo građevinsko zemljište u prvoj zoni, te će vlasnici ovakvih nepokretnosti porez platiti na osnovu cene kvadrata koja je uvećana za oko 30 posto i iznosi 862,03 dinara. Istovremeno, cena kvadrata za kuće u drugoj zoni stanovanja veća je za oko 10 odsto u odnosu na lane i iznosi 22.217,97 dinara.
Tako će, na primer, porez na imovinu za 2024. godinu, za porodičnu kuću od 102 kvadrata koja je locirana u drugoj zoni stanovanja, iznositi oko 500 dinara više, ukoliko ne budu menjane važeće stope i koeficijenti za obračun poreza iz 2013. godine.
Naime, za takvu kuću je porez na imovinu u ovoj godini iznosio blizu 4.900 dinara, dok će – prema istoj stopi amortizacije od 40 odsto i istoj stopi poreza koja važi za nekretnine vrednosti do 10 miliona dinara – naredne godine iznositi oko 5.400 dinara, što znači poskupljenje ove dažbine od blizu 500 dinara.
Poljoprivredno zemljište u četvrtoj zoni sada je skuplje za oko 14 odsto, a vlasnici ovakve imovine će porez za narednu godinu plaćati na osnovu cene od 148,14 dinara po metru kvadratnom, odnosno 1.481.400,00 dinara za hektar.
Istovremeno, sve nekretnine u četvrtoj zoni su u najmanjoj meri promenile cene u odnosu na obračun poreza za 2023. godinu.
Cena kvadrata u prvoj zoni će iznosti 862,03 dinara za građevinsko zemljište, 61.227,97 dinara za stanove, dok će za kuće cena iznosti 26.018,23 dinara po kvadratu. Najskuplji je kvadrat poslovnih zgrada u ovoj zoni i on iznosi 69.523,36 dinara, dok su garaže i pomoćni objekti 3.248,66 dinara.
Kada je pitanju druga zona, kvadrat građevinsko zemljišta košta 281,24 dinara, metar kvadratni stana iznosi 40.536,53 dinara, dok je za kuće 22.217,97 dinara. U ovoj zoni je za prosečnu cenu kvadrata poslovnih zgrada određen iznos od 47.279,16 dinara, dok je u slučaju garaža ta cena 1.722,38 dinara.
Kvadrat građevinskog zemljišta u trećoj zoni u proseku staje 154,82 dinara, za stanove je određena cena od 19.845,09 dinara, dok je za kuće u istoj zoni 8.585,00 dinara. Za cenu kvadrata poslovnih zgrada se računa 13.106,05 dinara, dok je kvadrat garaže i pomoćnog objekta 1.102,17 dinara.
Najjeftiniji je kvadrat, a samim tim i porez na imovinu je u četvrtoj zoni, gde je metar kvadratni građevinskog zemljišta 147,00 dinara, poljoprivrenog i šumskog zemljišta 148,14 dinara, a drugog zemljišta 88,88 dinara.
Istovremeno, za obračun poreza u ovoj zoni kada su u pitanju kuće, obračunavaće se naknada na osnovu cene od 7.757,62 po kvadratu, za poslovne objekte je cena ista kao i u trećoj zoni – 13.106,05 dinara, kao i u slučaju garaža i pomoćnih objekata – 1.102,17 dinara.
Stope poreza na imovinu, zone, kao i visina stope amortizacije za koju se umanjuje vrednost nepokretnosti definisane su rešenjima objavljenim u “Službenom listu opštine Bačka Topola” broj 14/13.
Komentari odražavaju stavove njihovih autora, ne nužno i stavove redakcije portala Magločistač. Na našem sajtu biće objavljeni svi pristigli komentari, osim komentara koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede ili nisu u vezi sa temom članka koji se komentariše. Govor mržnje je definisan Zakonom o javnom informisanju i medijima, koji u članu 75. kaže: „Idejama, mišljenjem, odnosno informacijama, koje se objavljuju u medijima ne sme se podsticati diskriminacija, mržnja ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja nekoj rasi, veri, naciji, polu, zbog njihove seksualne opredeljenosti ili drugog ličnog svojstva, bez obzira na to da li je objavljivanjem učinjeno krivično delo”. Pre nego što budu objavljeni, komentari moraju biti odobreni od strane naših moderatora, pa vas molimo za malo strpljenja.